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里尔换帅:漲!漲!漲!最大障礙不再!2020年樓市即將逆轉?!

伊朗里尔兑换多少人民币 www.izjic.com.cn 作者:來源:新浪財經發布時間:2019-11-20

    央行屢超預期!市場大呼過癮!

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  繼11月5日,麻辣粉(MLF)意外降息5個基點之后,央行再出手!


  11月18日上午,央行通過7天期逆回購,低調地給短期利率降低5個基點。這一操作,四年來首次!


  這還沒完!


  11月19日,晚上7點半,為了不給市場添堵,央行主動釋清縮表疑云,通過微信公眾號告訴大家:


  現階段,擴表是“收緊”,縮表才是“放松”!


  11月20日,新降息工具LPR,將再次公布,如無意外,1年期和5年期兩個品種,會首次全面下調!


  連續大利好之后,股市終于迎來久違大漲!作為領漲擔當,創業板大漲接近3%,主板也重返2900!


  央行頻繁出手!樓市將迎來更大利好?!


  股市“大幅”上漲,樓市蠢蠢欲動!


  雙十一在文章《樓市最關鍵變化!60%的房子迎來重大利好!》里曾說,“豪宅稅”松綁之后,深圳樓市將短期爆發!


  不出所料,據貝殼研究院數據,11月11日-12日,深圳樓市成交量較上周末增加57%。


  更為引人注意的是,在連續超預期降息之后,深圳方面,借坡下驢,開始默默調整房貸利率。


  據融360數據,11月深圳地區,二套房貸款利率已在悄悄“松綁”。有7家銀行下調了二套房貸款利率,其中不乏郵儲銀行等主流銀行的身影。


  深圳迫于經濟壓力,率先釋放豪宅稅利好,北京和上??嚶誑獯嫜沽?,未來也可能跟進。


  據中泰證券,在北京、上海等地樓市低迷帶領下,一線城市庫存不斷攀升,最新的數據,一線城市去化周期已經重回40周以上。


  40周的去化周期,位列各層級城市之首!


  一線樓市變化一觸即發,全國樓市也可能變局將至!


  歷史上,每次70個大中城市里,二手房價格下跌城市數量,達到一定規模,且商品房銷售面積低迷到一定程度,樓市就會迎來較大變化。


  要么,進一步寒冷,徹底入冬,房價全面下跌,成交集體下滑,要么扭轉敗局,樓市回暖,量起價升。


  本輪樓市不同以往,穩字當頭,強周期不再,大幅波動沒有,三年一周期,變成1年多調整。


  小周期,窄波動,上限低了,下限高了,此時正好到了下限,樓市或許再迎窗口期。


  另外,基建還沒發力,樓市投資仍需保證,2019年前10個月,房地產投資一直超預期,不跌破10%,這可能意味著,財政加碼,基建見效之前,10%是地產投資底線!


  另外,11月13日,官媒證券時報少有發文說:


  房地產相關政策也需要保持一定的靈活度,根據形勢變化適時微調。


  根據形勢變化調整,可謂一語道破天機!


  二師兄重回人間,樓市最大阻力不再?!


  樓市沒有起色,二師兄責任不??!


  10月二師兄起飛,帶領CPI大漲,3.8%的CPI數據,超出政府年初計劃0.8個小目標。


  盡管近期央行出手,用行動證明,穩增長第一,二師兄第二,但二師兄問題一日不解,終究是貨幣政策掣肘,讓央行綁手綁腳。


  此前文章說過,目前國家正三管齊下,給二師兄降溫,一來中央投放儲備,二來內部增加供給,三來外部加大進口。


  三方面同時發力,11月,降豬價效果顯著!


  根據智農通數據,截至11月17日,全國生豬均價33.79元/kg,較月初39.56元/kg下降14.6%。


  二師兄價格降幅明顯,美國豬功不可沒!


  據美國農業部數據,11月第一周,美國向中國銷售豬肉5,549噸,為一個月來最高水平。


  中國大舉采購美國豬,便宜了中國消費者,苦了美國消費者。


  11月14日,據金十數據消息,幾周前,美產豬肉的價格跌至5.8元/斤,但仍無人買賬。然而近日,美產豬肉卻突然漲價,原因是全球豬肉供應緊張的影響。


  買到美國二師兄起飛,中國買家這胃口,當真夠大!


  近期,美國農場出現破產潮,據美國法院的數據顯示,截至2019年9月,美國農場破產申請總計580宗,比上年增長24%,創2011年以來最高水平。


  中國買家強力介入,真可謂恰逢其時,一舉雙雕,既遠水解近渴,給中國消費者豬肉自由,又寒風送溫暖,給美國農民們養豬自由!


  接下來,中美兩國二師兄如果能共同發力,每日吃頓豬肉的好日子,不遠啦!


  中國經濟一盤棋,樓市向來很重要,如今二師兄不壓著,政策不強控,難不成,房價又要借機發力,重塑輝煌?


  別想了,不會的!


  7月底,最高層在重要會議上首次提出,不將房地產作為短期刺激經濟的手段之后,時隔4個月,11月16日,央行在第三季度中國貨幣政策執行報告里,下一階段主要政策思路中,再次重申:


  落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。


  這意味著,樓市正?;嘏梢?,但切記炒作過熱!


  最后想說,樓市黃金時代不再,白銀時代來臨,幻想可以有,但可別當真哦!


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