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里尔和人民币换算:涨!涨!涨!最大障碍不再!2020年楼市即将逆转?!

伊朗里尔兑换多少人民币 www.izjic.com.cn 作者:来源:新浪财经发布时间:2019-11-20

    央行屡超预期!市场大呼过瘾!

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  继11月5日,麻辣粉(MLF)意外降息5个基点之后,央行再出手!


  11月18日上午,央行通过7天期逆回购,低调地给短期利率降低5个基点。这一操作,四年来首次!


  这还没完!


  11月19日,晚上7点半,为了不给市场添堵,央行主动释清缩表疑云,通过微信公众号告诉大家:


  现阶段,扩表是“收紧”,缩表才是“放松”!


  11月20日,新降息工具LPR,将再次公布,如无意外,1年期和5年期两个品种,会首次全面下调!


  连续大利好之后,股市终于迎来久违大涨!作为领涨担当,创业板大涨接近3%,主板也重返2900!


  央行频繁出手!楼市将迎来更大利好?!


  股市“大幅”上涨,楼市蠢蠢欲动!


  双十一在文章《楼市最关键变化!60%的房子迎来重大利好!》里曾说,“豪宅税”松绑之后,深圳楼市将短期爆发!


  不出所料,据贝壳研究院数据,11月11日-12日,深圳楼市成交量较上周末增加57%。


  更为引人注意的是,在连续超预期降息之后,深圳方面,借坡下驴,开始默默调整房贷利率。


  据融360数据,11月深圳地区,二套房贷款利率已在悄悄“松绑”。有7家银行下调了二套房贷款利率,其中不乏邮储银行等主流银行的身影。


  深圳迫于经济压力,率先释放豪宅税利好,北京和上??嘤诳獯嫜沽?,未来也可能跟进。


  据中泰证券,在北京、上海等地楼市低迷带领下,一线城市库存不断攀升,最新的数据,一线城市去化周期已经重回40周以上。


  40周的去化周期,位列各层级城市之首!


  一线楼市变化一触即发,全国楼市也可能变局将至!


  历史上,每次70个大中城市里,二手房价格下跌城市数量,达到一定规模,且商品房销售面积低迷到一定程度,楼市就会迎来较大变化。


  要么,进一步寒冷,彻底入冬,房价全面下跌,成交集体下滑,要么扭转败局,楼市回暖,量起价升。


  本轮楼市不同以往,稳字当头,强周期不再,大幅波动没有,三年一周期,变成1年多调整。


  小周期,窄波动,上限低了,下限高了,此时正好到了下限,楼市或许再迎窗口期。


  另外,基建还没发力,楼市投资仍需保证,2019年前10个月,房地产投资一直超预期,不跌破10%,这可能意味着,财政加码,基建见效之前,10%是地产投资底线!


  另外,11月13日,官媒证券时报少有发文说:


  房地产相关政策也需要保持一定的灵活度,根据形势变化适时微调。


  根据形势变化调整,可谓一语道破天机!


  二师兄重回人间,楼市最大阻力不再?!


  楼市没有起色,二师兄责任不??!


  10月二师兄起飞,带领CPI大涨,3.8%的CPI数据,超出政府年初计划0.8个小目标。


  尽管近期央行出手,用行动证明,稳增长第一,二师兄第二,但二师兄问题一日不解,终究是货币政策掣肘,让央行绑手绑脚。


  此前文章说过,目前国家正三管齐下,给二师兄降温,一来中央投放储备,二来内部增加供给,三来外部加大进口。


  三方面同时发力,11月,降猪价效果显著!


  根据智农通数据,截至11月17日,全国生猪均价33.79元/kg,较月初39.56元/kg下降14.6%。


  二师兄价格降幅明显,美国猪功不可没!


  据美国农业部数据,11月第一周,美国向中国销售猪肉5,549吨,为一个月来最高水平。


  中国大举采购美国猪,便宜了中国消费者,苦了美国消费者。


  11月14日,据金十数据消息,几周前,美产猪肉的价格跌至5.8元/斤,但仍无人买账。然而近日,美产猪肉却突然涨价,原因是全球猪肉供应紧张的影响。


  买到美国二师兄起飞,中国买家这胃口,当真够大!


  近期,美国农场出现破产潮,据美国法院的数据显示,截至2019年9月,美国农场破产申请总计580宗,比上年增长24%,创2011年以来最高水平。


  中国买家强力介入,真可谓恰逢其时,一举双雕,既远水解近渴,给中国消费者猪肉自由,又寒风送温暖,给美国农民们养猪自由!


  接下来,中美两国二师兄如果能共同发力,每日吃顿猪肉的好日子,不远啦!


  中国经济一盘棋,楼市向来很重要,如今二师兄不压着,政策不强控,难不成,房价又要借机发力,重塑辉煌?


  别想了,不会的!


  7月底,最高层在重要会议上首次提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段之后,时隔4个月,11月16日,央行在第三季度中国货币政策执行报告里,下一阶段主要政策思路中,再次重申:


  落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


  这意味着,楼市正?;嘏梢?,但切记炒作过热!


  最后想说,楼市黄金时代不再,白银时代来临,幻想可以有,但可别当真哦!


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