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路易斯.莱特里尔:如何选对人生第一套房?有哪些购房技巧?

伊朗里尔兑换多少人民币 www.izjic.com.cn 作者:来源:凤凰网新闻发布时间:2019-12-30

 

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  第一、看五证是否齐全


  是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售/销售许可证》,这些是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后可以拿到房产证。


  第二、看社区布局是否合理


  社区布局尤为重要,在业主入住之后,不仅能为业主提供更好的社区生活环境,还能会为业主解决很多苦恼,比如人车分流,可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全,车辆配比合理则能更好地规划好停车位等。


  第三、看配套是否齐全


  社区的内部配套,这决定了业主入住之后生活的便利性,比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等,让小区住户在自己生活的社区,就能解决大部分的日常需求,将对日后生活的品质提高不少。


  第四、小区内部是否有污染源


  污染源1、垃圾回收处房时,我们应考虑垃圾回收处的设备是怎么样的,有些比较低配置,容易产生异味、导致细菌污染。所以,选房时应选远离垃圾回收处的楼栋,如果太过严重,我们应该选其他小区。


  污染源2、停车场停车场是小区空气污染和夜间光污染的主要地点,停车场是每一个小区必备的,有一些是居住区的,光污染就较为严重。我们方可选些房子不受或受停车场影响小的房位。


  污染源3、小区出入口小区出入口是噪音污染、光污染的主要地点,在日常生活中,小区的出入口对我们至关重要,在早晨出去运动或晚上回来休息时必经的路程。如果噪音太大,太过影响我们的日常生活,则应好好考虑一翻。


  第五、看户型是否科学


  科学的户型,不仅仅要求功能齐全,更讲究居住的舒适性。如果规划合理,紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适,这就要购房者在购买时需要从自身出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。


  第六、看物业是否专业


  专业的物业管理,一方面是要确保小区的安防,这就要求购房者了解小区安防系统的构成,比如红外防越体系等;同时另一方面,是指物业提供给社区用户的服务,比如公共设施的维护、清洁、保养等。


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