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德语诗人里尔克:一边买不起,一边卖不掉,楼市大局初定,这两类人有“麻烦”

伊朗里尔兑换多少人民币 www.izjic.com.cn 作者:来源:腾讯新闻发布时间:2020-01-15

   伴随着2020年的到来,房地产市场也迎来了全新的局面。加上“房住不炒”的理念已经深入人心了,楼市已经告别了“狂欢”的状态,逐渐回归到平稳发展的水平。不过目前楼市却陷入了一个“怪圈”,那就是买卖双方陷入僵局。想买的买不起,想卖的又卖不掉。

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  对此很多人好奇,随着楼市陷入僵局,未来房价究竟会上涨还是下跌呢?如果下调的话,空间有多大?


  按照目前的市场来看,在保证楼市稳定的前提下,不管是新房还是二手房市场,都出现了想买房和想卖房的情况。很多人都持有观望的态度,就看谁先让步。


  其实出现这种现象的原因很简单,那就是买卖双方的预期过高。在房价下跌的情况下,想要买房的人总觉得价格会继续下跌。但是卖房的大部分都是炒房客,他们深知每一次房价下跌其实都是为了之后的上涨做调整。只要能够坚持住,房价就会创下新高。


  这也导致了双方出现了巨大的认知差异,市场中房子价格依旧处于高位,但是成交量却已经一再降低。因为买方不想成为“接盘侠”,而卖方则希望能够大赚一笔。值得注意的是,楼市短期看金融,长期是需要看人口的。


  从老龄化这一趋势来看,未来房价上涨的空间还是比较小的,相应下跌的空间也不大。这也是一直以来楼市调控的初衷,让房价处于合理的区间内波动,不再大涨或是大跌,对于市场和购房者来说都是有好处的。因此房地产市场未来的趋势基本已经明朗了,对于这两类人来说,可能会遇到“麻烦”。


  手中握有多套房产


  一般家庭是没有太多能力去购买两套房或是三套房的,因此手中房子数量超过三套甚至更高的人群,还是需要谨慎考虑的。毕竟持有房产会产生一定的利息成本,考虑到折旧成本和变现能力,手中持有多套房子的人,往后或许会有“麻烦”。


  因为谁也说不准房地产税或者空置税什么时候会出台,假如真的出台,那么这类人群获得的回报率也会大大降低。


  炒房客


  对于炒房客这类人群,其实市场早已不是第一次提及了。想要凭借买房“造富”早就不现实了,往后房地产市场金融属性会不断降低,而居住这方面的属性会不断增强。如果不趁早打消炒房这方面的幻想,迟早会自食其果,遭遇“麻烦”。


  至于楼市出现的“怪圈”现象,其实还是有应对方式的。只要价格能够回归到合理的水平,那么想买房的人自然会买。只不过目前处于“博弈”的阶段,谁也不愿意相让,这一现象或许未来还会持续一段时间。等到市场逐渐恢复稳定之后,这样的情况也会有所缓解。


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