交通狀況: 項目所處區位擁有發達的交通網絡,無論從望京達到本項目,或是由本項目通往其他區域,均十分方便。 從望京您可由京密路行駛3公里進入馬泉營西路便可到達本項目。也可從望京內部廣澤路轉來廣營東路進入馬泉營西路到達本項目,而政府規劃京密路將升級為高架京密快速路,全程無紅路燈,雙向8車道,車速80-100公里,2018年率先開工一期即為后沙峪至五環路段,全程無高速費。 如果從本項目驅車去往其他區域,也十分方便,項目擁有“兩橫四縱”的立體交通路網,兩橫是指:五環路、機場南線(京平高速),四縱是指:京承高速、京密路、京密路快速路以及機場高速,東南西北主要交通干道做到全面覆蓋,是北京北部通勤效率高的區域之一。 值得一提的是項目未來與望京直接相連的便捷的交通路網,在中關村朝陽園北區建設規劃中,共有馬泉營西路、電子城規劃東路、電子城規劃西路等多條城市次級道路與望京直接聯通。
物業類型:別墅 | 項目特色:品牌地產,國際化社區,低密居所 |
建筑類型:聯排 雙拼 疊拼 | 裝修狀況:非毛坯 |
建筑面積:84324平方米 | 占地面積:74980平方米 |
環線位置:五至六環 | 所屬商圈:暫無 |
容積率:1.10 | 綠化率:30% |
開盤時間:2019-06-24 | 交房時間:2021-10-30 |
物業費:洋房房6.88元/㎡·月,合院8.88元/㎡·月,倉儲3.88元/㎡·月 | 物業公司:中海地產 |
開發商:中海地產 | 產權年限:70年 |
預售許可證:京房售證字(2019)59號 | |
項目地址:朝陽區觀唐東路中段 | |
售樓地址:融科望京中心B座首層 |
中海·望京府項目擇址大望京商務區,地處超級城市別墅區核心板塊,暢享周邊完善國際配套資源,中關村朝陽園發展紅利,是2019年值得期待的住宅新盤。項目南區首次開盤售完,北區已開始意向登記,主力戶型面積為139平洋房,200平下躍以及340平合院(暫無戶型圖),北區共有281套:138套平墅、92套下躍、51套合院,均價68924元/平米。 中海望京府緊靠望京商務區二期,與阿里巴巴北京總部為鄰,周邊有17所國際學校、賽特奧萊等8大商業配套、8大馬術和高爾夫俱樂部、何里棲地濕地公園,是望京區域唯一也是最后的低密住區。
當阿里巴巴這一商業巨頭拼圖插入望京之后,中海地產在這時也出手了,中海在這里拿下了8.5萬平方米的地皮,樓面地價一平米3萬5。這次的溢價率是42%,很多人知道,如果沒有立flag的決心,中海不會這么干。要知道這個數字超過了16年前融科地價的一百倍,但值得慶幸的是潛力滿滿,中海把這塊地皮命名為“望京府”。眼下的中海·望京府就是一個俘獲高凈值購房者的高手,本身所在的位置剛好位于城六區朝陽區,緊鄰東北五環。而且在大望京商務區與泛798創意文化景觀區北側,中央別墅區以及孫河別墅區南側。是北京城六區最早最成熟的別墅區,被稱為超級墅區。
中海地產帶著中海望京府來了,項目所在的位置是朝陽區東北五環,隸屬望京北別墅板塊,也就是北京第一別墅區內,是最早成型、距離市中心最近、配套最完善的高端低密別墅區。憑借其便捷的交通、優越的環境,核心的區位和完善的國際化配套優勢,受到很多演藝名流、外籍人士青睞,此外還有各國大使館的工作人員、外資企業的外籍高管。是全北京最為國際化,也不可能再得到復制的區域板塊。自遠洋lavie以來,12余年間第一別墅區再無新增土地供應,也就證明了此區域新房項目的稀缺性。中海·望京府這次的戶型設計會成為區域內的“孤品”只此一次,錯過肯定后悔!據了解,其139平方米的四居戶型,三臥+客廳全部朝南,書房、衛生間、廚房、餐廳等活動區域設置在北面,整體進深10米,總面寬達13.7米,采光、通風十分完美。另外還贈送了近12平米的面積,整體得房率達到92%,這在北京限房價項目中甚是少見,并且單價不超過7萬,讓很多高精尖開始蠢蠢欲動。
2019-04-23